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清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有

点击量:292    时间:2019-09-29

  买房只剩下尾盘,能买吗?当这个问题抛出来时候,其实大家都很纠结。的确,尾盘存在位置、朝向、楼层无可选择的弊端,除此之外,尾盘跟其他楼盘没有多大差别。如果你考虑地段、配套、交通、甚至学区的话,那房源楼层、户型就不要太在意,此外,尾盘很大程度上会有买房优惠,从这点上来看,其实一点都不吃亏,更不需要纠结了。

  每个楼盘都会进入尾盘销售阶段,以前的尾盘价格上反而更贵,因为以前有“预留”好房源的习惯,现在不一样了,每个楼盘销售都需要有预售证,公示在官网上大家一目了然,就不存在“预留”的可能。品牌房企“快产快销”已经是很普遍的现象,他们为了回笼资金,肯定会尽可能的把尾盘销售出去,这也就给剩下房源打折促销提供可能。在此小编盘点莆田在售一些优质尾盘,以供您购房参考,看看能不能趁机捡漏,圆您的置业梦。

  楼盘动态:千年龙德郡,百年文献路。鑫焱龙德郡位于莆田传承千年的文献路中段。东侧为大唐广场和文献广场,及传统的商业步行街区;西侧为临街商铺集群,直走500米就是凤凰山公园,西南面为龙脊山公园、名店女人街;北面为市青少年宫和儿童乐园。鑫焱龙德郡周边生活配套完善,集交通枢纽、商务、教育、居住、医疗、休闲购物于一体,正对面是农行,邻近中山中学、莆田市第一医院、五星级台湾大酒店,一站式全方位满足生活诉求,坐享便捷生活品质。项目销售热线。

  鑫焱龙德郡目前现房在售,户型面积涵盖130-165㎡三房至四房,交房即可装修入住,产权证即买即办。项目为一栋31层高层住宅(1-6层是商场,7层以上是住宅,小区空中花园也在7层)共计348户,公摊约为19%,均价约14500元/㎡,仅有少量房源在售。项目物业费为1.6元/㎡/月,贷款银行为邮政银行,可公积金贷款。项目销售热线。

  根据最新招生划片政策,项目中学可就读文献中学(以每年实际招生为主),项目周边龙德井片区拆迁后将重新规划,未来潜力无限。市中心地段配套成熟,周边人流量大。目前底商永辉超市已入驻开业,还有光大银行与威力艾健身已入驻。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图1)

  楼盘动态:位于文献路与八二一路交汇处的阳光100凤凰广场,是莆田市商业黄金区。城厢与荔城两区繁华枢纽区,1公里范围内密布15个居民社区,拥有稳定消费群。周边配套齐全,生活交通便利。项目共建6高层(5#、6#、7#、8#、9#、10#),均为29层,地下2层为车库,1-4层为商业。

  目前项目商场的招商与商铺认筹如火如荼进行中。据现场置业顾问介绍,商场分为地上四层与地下两层车库(负一层由商铺与车库组成)。其中地上一层为规划为,时尚精品街、妈祖文化街、个性潮流街、美食风情街;二层规划为大型超市与儿童主题街;三层规划为儿童主题街、KTV、电竞俱乐部、轰趴馆、健身房等;四层规划为餐饮。已经确定入驻的商家有:工商银行、大润发、麦当劳、孩子王、九州国际电影院、蓝鲸游乐、壹品健身、周大福。负一层由下沉广场、水幕喷泉、商铺与车库组成。商场商铺预计7月底开盘,商铺面积段为20-400㎡出售部分占比15%,开发商自持85%此次仅出售西侧商铺。目前认筹可享受10万抵20万,先登记排号先选铺等优惠。商铺一层均价约9.6万/㎡;二层均价约5万/㎡;三层均价约4.3万/㎡;四层均价约3.7万/㎡;负一层均价约7万/㎡。此外,政府批复项目旁设立滨水步行街,位于住宅楼9#、10#与安置房13#与15#楼之间。

  阳光100凤凰广场住宅方面仅剩少量房源,毛坯房源均价约1.9万元/㎡;装修房源均价约2.2万元/㎡,面积涵盖74㎡、78㎡与94㎡。住宅物业费为2.8元/㎡/月。项目工程进度:商场外面已落架,部分业态进场装修,预计今年12月20日全部交付,高层住宅部分现房在售中。项目符合规定的业主适龄子女可入读市实小,目前剩余小面积房源,可自住可投资两相宜。此外家楼下就有大型商场,未来生活购物十分便利。项目商场将有阳光100相关招商团队统一运营,招商团队经验丰富,商铺投资有保障。商场将引进特色业态,未来将给莆田带来与众不同的商业体验效果。项目位于莆田市中心位置,交通四通八达,周边社区众多。置业热线

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图2)

  项目共建5栋高层(10#、11#、12#、13#、15#)与7栋庭院式叠墅(1#、3#、5#-9#)和1栋社区活动用房(2#)、泛会所、游泳池、下沉式草坪、5条花巷、儿童乐园、500M夜光跑道、直饮水等。

  目前项目已全部开售,其中10、11#楼为装修房源。10#楼(装修房源)共29层,为2梯4户结构,中间户型为129㎡,东边为142㎡,西边为123㎡。11#(装修房源)楼共32层,2梯4户结构,中间户型为89㎡,边套户型为127㎡,精装修房源均价1.75万/㎡。12、13、15#楼为毛坯房源,123-142㎡仅剩少量房源,均价约1.55万/㎡。119㎡复式余下部分房源,超高赠送面积(送19㎡左右),均价约1.55万/㎡。

  项目叠墅产品方面:叠墅建筑面积段为:140-160㎡共计24套房源,叠墅赠送率高,分为上中下叠三种,折后255万/套起,单价2.5-2.6万/㎡。项目高层仅剩余7套房源,错过再无,项目合作银行为建行、招行、交行。

  项目物业由开发商自持(融信世欧物业):高层物业费3.2元/㎡/月,叠墅物业费为4.2元/㎡/月。工程进度:高层住宅与叠墅全部封顶正在落架中,预计2020年底交房。售楼地址:荔城北大道和同心路的交汇处(潮馨大酒店旁)

  世界500强,中国地产三甲的恒大集团,倾力打造莆田恒大御龙天峰项目致敬莆田水岸人居。俯瞰绶溪公园、泗华水上公园,居高处,享宽度,人生境界自芳华。恒大品质、高性价比的巨大优势明显,而这一优势,跟“万亿房企品质保障、一级资质金碧物业、城市领域泗华溪畔、立体交通通达全城、生态景观鲜氧时光、时尚会所缤纷生活、社区幼儿园翰墨书香、精装美宅省心无忧”共八大让人心动理由密切相关。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图3)

  3#楼,共32层,2梯2户,其中01/05单元户型面积约167㎡,02/03单元户型面积约170㎡。

  5#楼,共33层,2梯2户,其中01/02单元户型面积约127㎡,03/05单元户型面积约179㎡。7#、9#楼,2梯4户,共33层,其中01/05单元面积约127㎡,02/03单元户型面积为93㎡。

  据悉,9幢高层已全部开盘。8、9、10#楼基本售罄。目前主推3#楼大户型(167㎡、169㎡)房源,其余楼幢仅剩少量低层房源。另外项目7#、8#、9#、10#楼底下车位在售中,一口价14万(仅限一次性付款购买)。别墅:恒大御龙天峰一期已推出125套双拼别墅在售,面积约为203㎡、209㎡、232㎡、245㎡,赠送约200多㎡花园、露台等,均价约3.8万元/㎡,总价约800万-1000万/套。

  合作银行以农业银行、兴业银行为主,物业公司为恒大旗下金碧物业公司,高层住宅物业费为2.6元/㎡/月;别墅物业费为3.6元/㎡/月。工程进度:恒大御龙天峰已全部封顶落架中,一期别墅收尾工程,小区绿化园林景观建设中,二期别墅已封顶。恒大御龙天峰7#-10#楼和别墅预计2019年年底交房,1#、2#、3#、5#、6#楼预计2020年7月前交房。项目地址:莆田城厢区荔城北大道(三正半山酒店对面)

  位于城北霞兰路与溪白路交叉口的丰润世家,属于宜居的绶溪生态板块。项目规划建设7栋高层住宅(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼,其中4#楼为配电房),共计约622套房源,面积涵盖了108-143㎡奢阔平层/复式神户型,更多扩容空间为每个家庭容纳更多精彩生活。高品质装修一步到位,免去业主装修烦恼,直接拎包入住。据了解,目前主推6#、7#和8#楼。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图4)

  丰润世家(装修房源)均价约1.8万/㎡。目前购房按揭享受95折,全款可享93折优惠,具体优惠请以售楼部为准。项目合作银行为:农业银行、建设银行、浦发银行、兴业银行以及厦门银行。购房热线。

  工程进度:项目已全部落架完毕。预计2020年12月31日交房,物业为自持物业,深圳益洲物业,物业费为2.8元/㎡/月。售楼地址:莆田.九华大道.雅颂居对面

  武夷木兰都位于涵江塘北片区内,东至苍霞路,南至黄霞路,西至环城西路,北至环城北路,开车15分钟可达动车站,5分钟内到达老城区,交通发达生活便利。划片涵江第二实验小学,名校资源给予孩子成长最佳的教育条件。武夷深耕涵江多年,从武夷嘉园再到武夷木兰都一二期,深受涵江人民追捧,三期澜郡载誉升级,再次启动,引领涵江人居新标杆。

  据了解,三期澜郡规划建8栋高层,10#、15#、16#楼已于7月20日开盘,目前剩下少量房源,剩余房源主要在低层和高层。据悉,10#楼为2梯6户结构,33层复式房源,户型面积约为136㎡(01/06单元),128㎡(02/05单元),119㎡(03/04单元);15#楼为2梯4户结构,32层平层房源,户型面积约为125㎡(01/04单元),81㎡(02/03单元);16#楼为4梯6户结构,22层平层房源,户型面积约为127㎡(01/06单元),86㎡(02/05单元),133㎡(03/04单元),这三栋楼一层均为架空层。

  此前开盘的四栋(9#、11#、12#、13#楼)基本售罄,仅剩14#楼暂未开盘。据介绍,14#楼共25层,2梯2户结构,一层有4户,01/04单元户型面积143.36㎡,02/03单元户型面积为143.97㎡。目前在售均价约8000多元/㎡,贷款合作银行为中国银行和兴业银行,公积金合作银行为中行。

  一二期沿街商铺同期在售,户型面积涵盖了38-100多㎡,均价约1.5万-1.6万/㎡,商铺按揭首付最低为50%。购买商铺按揭可享优惠:定购礼(定购享两年返租12%)+装修礼(定购享2%装修基金)+促签礼(七天内签约优惠5000元)。一二期均有剩余车位,有证车位11.8万/个。缴纳1万即可参与车位团购,可享3重礼,具体优惠请以售楼部为准。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图5)

  位于涵江新城中心塘北板块的联发尚书第,主打新中式风格,共建2栋高层住宅与8栋(27套)联排/双拼别墅。项目地段优越,距隆恒财富广场(沃尔玛超市)仅有200米。周边还将规划有尚书公园、苍林小学等各种休闲与学区配套。房源公摊约17%,使用面积大得房率高。

  据了解,联发尚书第均为毛坯房源,目前主推2#楼。两栋高层住宅均为2梯5户结构,1#楼共32层,2#楼共31层,户型面积为100-138㎡三房至四房。其中100㎡(03单元)为三房,124㎡(02/05单元)与138㎡(01/06单元)为四房,顶层为复式楼中楼190-200㎡。另外,27套别墅面积区间为162-185㎡(产权面积),均有赠送70-80㎡的入户花园。

  据介绍,高层均价约1.1万/㎡,目前1#楼剩下少量房源,主要位于高层和低层;2#楼还有部分房源在售。别墅同期在售中,333万起(A8#02),均价约2.3万-2.4万/㎡。1#楼底下车位已开盘,有证车位约11.8万/个,无证车位约9.8万/个。购买联发尚书第房源,可享受92折优惠,项目合作银行为招行、交通和农行。

  工程进度:高层1#、2#楼已封顶,别墅已封顶,部分落架完毕。项目预计于2021年9月30日交房,住宅部分物业费为2.15元/㎡/月,别墅部分物业费为4.5元/㎡/月。售楼地址:涵江尚书公园旁(隆恒财富广场西北侧200米)

  位于荔园路与同心西路交叉口的阳光城檀悦,规划建设7栋高层(1#-3#、5#-7#楼为平层、8#楼为复式)、8栋叠拼别墅(9#-13#、15#-17#楼)和1所公立幼儿园。据了解,高层和叠墅已全部开盘,目前主推2、3、8#楼房源,在售户型面积涵盖了112-143㎡。

  项目2、3#楼均为33层,2梯4户结构,中间户型面积约104㎡,边套户型面积约136㎡,均为毛坯平层。其中2#楼仅剩1套顶楼房源,3#楼还有几套高层房源在售。8#楼共30层,3梯7户结构,均为毛坯复式产品(户型方正,同时拥有超高赠送率,得房率高)。01单元户型面积为140㎡,02/03/05/06/07单元户型面积约为112-114㎡,08单元户型面积约133㎡。目前8#楼01单元只剩1套,中间单元剩下顶楼,其余基本售罄。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图6)

  叠墅方面:据现场置业顾问介绍,叠墅面积约138-150㎡,目前剩下部分房源在售。据了解,9#、10#楼总高6层,上叠约148㎡(5-6层),中叠面积约148㎡(3-4层)以及下叠约142㎡(1-2层)。11#-13#楼总高4层,15#-17#楼总高4层,上叠面积约148㎡(3-4层)以及下叠约142㎡(1-2层),叠墅价格约1.8-2.8万元/㎡。

  滨溪正荣府,与一溪(木兰溪)一湖(玉湖)比邻而居。作为正荣府系升级产品,项目位于玉湖新城南面,直达两馆一宫(图书馆、科技馆、青少年宫);南邻滨溪北路交通方便;往西直达正荣财富中心;往东从迎宾大道去新车站、动车站、黄石方向。据悉,项目规划建造1栋高层(26层)、5栋低层叠墅(4-6层)、1栋LOFT(5层)和9栋商墅(3层)。车位配比为1:1.41,首开在即,交1万即可预约。

  据介绍,滨溪正荣府主要在售的是叠墅,面积涵盖了150㎡-228㎡,公摊约13%,上叠面积约161㎡,中叠面积约156㎡,下叠面积约150㎡。据了解,2#、3#、6#、7#楼已开盘,其中2#和7#楼叠墅已售罄,3#楼仅剩6-7套中叠,6#楼剩余部分房源(共30套),均价约2万/㎡。商墅面积约180㎡,仅剩2栋,折后均价约2.7万/㎡。

  溪景LOFT一层有9坎店面,二层到五层为单身公寓,2梯9户,4.5米挑高,户型面积主要为44㎡和57㎡。目前仅剩5套左右,剩余房源在2层和5层,其余楼层和商铺已售罄,LOFT均价约1.2万元/㎡。高层仅剩1套188㎡,其余户型已售罄。据悉,小区外有滨溪公园,闲余饭后好去处;小区内拥有三进式入户景观(一进主入口景观,二进组团花园景观,三入户花园景观),中庭草坪花园、全龄段儿童乐园等。

  工程进度:1#、2#、3#、5#、6#、7#楼已封顶,商墅已建至3层,其余正在建设中。项目2020年12月31日前交房,毛坯交付,高层物业费为2.6元/月/㎡,叠墅物业费为3元/月/㎡。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图7)

  楼盘动态:位于秀屿区市政公园南侧的国湄领秀,项目规划三期15栋26-33层的高层住宅和1栋2层楼的会所,以及配套幼儿园到初中12年全龄教育,社区内配有特色风雨长廊,儿童游乐区,宠物乐园等,采用九园六境多组团大气的园林景观设计,让社区生活更加舒适。目前一二期10栋(2#、3#、5#-12#)已开盘,户型面积涵盖73-141㎡,目前剩下50面积为73-90㎡,部分房源在售中。据了解,项目73㎡的房源剩下3套,其中3#楼有1套,6#楼剩余2套。90㎡剩余房源主要在3层以及25层以上,一二期100㎡以上的房源已全部售罄。项目均价约7400元/㎡,100㎡以下户型可首付两成,全款可享99折。

  沿街商铺有60多坎,一拖二,面积约100-300㎡,均价1.2万/㎡,商铺全款享受95折优惠(按揭暂无折扣)。项目合作银行有:建行、中行、工商、招行、农商行、农行、交通银行和兴业银行。

  工程进度:项目已全部封顶,部分楼栋开始落架,预计2021年12月交房,后期物业将聘请国企子公司钟潭物业进行小区管理,高层物业费1.98元/㎡/月,商铺物业费为3.5元/㎡/月。购房热线。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图8)

  楼盘动态:位于涵江老城核心生活区的骏乘星都汇,由1#(住宅)、2#(LOFT)、3#5#(商业)、6#(独幢商业)、7-1#楼(公寓)、7-2#楼(商业)、7-3#楼(商业)、415个车位组成。项目不仅临近鉴前路、河滨路,更毗邻莆涵大道,往返涵江新城及莆田市区十分便捷。同时,受到顶铺路商圈与商业城商圈的辐射影响,周边人潮汇聚,商业氛围醇熟。据悉,永辉mini已开业,项目目前主要在售7-1#楼和商铺。

  公寓方面:据介绍,7-1#楼共15层,5-14层为公寓,3梯15户结构,层高3.8米,户型面积涵盖了40-70㎡(带装修)。据介绍,公寓目前剩下20套左右,在售面积主要为50多㎡,房源主要在东面和西面。东面剩少量在12层以上,西南面剩余房源在7-14层。7-1#楼均价约6400元/㎡(带装修),总价36万元起。优惠:团购立减2万,按揭享受98折,一次性付款可享96折优惠。首付最低为50%,合作银行为黄石兴业。商铺方面:商铺已全部开盘,目前主推面积约40-70多㎡,7-1#楼一层均价约2.1万/㎡,沿街商铺均价约1.6万/㎡。购买商铺选择按揭返租33%优惠,一次性付款返租35%优惠,商铺合作

  车位方面:项目车位有415个,其中地下车位有315个,地面车位有100个。住宅的车位109个,有证车位约12万/个,无证车位约9万/个。购买有证车位可贷款,合作银行为中行。工程进度:1#楼住宅、2#楼LOFT和一期(3#、5#、6#楼)商铺已交房,1#楼物业费为1.5元/月/㎡,2#楼物业费为2.2元/月/㎡,商铺物业费为3元/月/㎡,物业为骏乘物业。7-1#、7-2#、7-3#楼刚交房,7-1#楼物业费为1.8元/月/㎡,民用水电。

清盘优惠大 趁机捡漏!莆田这些在售楼盘值得你拥有(图9)

  湖心岛一岛澎湃,白塘湖一湖盛景。大地湖心岛位于莆田二十四景之一白塘湖公园岛上,几百亩主湖,规划游艇码头未来,将与绶溪公园连接,打造莆田醉美的风景线。项目四面邻湖书写畅意人生,现代奢简的建筑风格,特为涵江人士打造的湖居筑品,醇熟配套,宽境尺度,湖畔洋房,实现涵江的人居理想,白塘湖岛上慢品四季,悠然在心。大地湖心岛位于莆田二十四景之一白塘湖公园岛上,占地面积约2万㎡。项目由1栋带装修公寓、36栋联排别墅和32栋独栋别墅组成。带装修公寓总共9层,约383套房源,一层六个梯位,1、2层未售,其中3层约42户,4/5层每层48户,6层47户,7层46户,8层45户,9层由开发商自持。公寓平层层高3.5米,复式层高7米,目前3-8层对外销售中,剩余36-90㎡房源户型。

  据介绍,项目复式有23套,已全部售罄。平层剩余几十套套房源,剩下的户型面积为30多㎡(5、6、7、8层)。目前不做精装,均价约8000元/㎡,首付最低为30%,合作银行为兴业,贷款利率约5.7。联排别墅剩下5套,送地下1个车位,分布在1#、7#楼,户型面积约为260㎡,总价约350万元;户型面积约为340㎡,总价约400多万元。独栋别墅剩下3套在售,产权面积约509㎡,赠送庭院200多㎡,总价在1000万元左右。公寓地下一层为地下车库,50个停车位。

  工程进度:项目公寓准现房在售,公寓物业费为1.8元/月/㎡,联排别墅物业费为2元/月/㎡,物业公司为福州龙腾物业。毛坯已经交房,之前买的装修房往后延180天交付。项目地址:涵江区大地湖心岛咨询电话

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